• 近鉄新大宮駅より徒歩1分
  • 面談予約はこちら
面談はこちら 無料相談受付中

0120-324-575

受付時間9:00~19:00(土日祝は要相談)

相続不動産の名義変更(相続登記)手続きサービス

 

相続登記(相続不動産の名義変更)とは

相続登記をしないと、将来、相続人同士のトラブルに繋がるため、早めの手続きが必要です!

相続の名義変更とは、不動産(家や土地)の所有者が亡くなった際に、その不動産の登記名義(持ち主)を被相続人(亡くなった方)から相続人へ変更することを言います。

つまり、被相続人名義の不動産を、相続人が相続(取得)した場合に、被相続人から相続人に名義変更する手続き、これを「相続の名義変更(相続登記)」といいます。

ですが、相続人の名義に不動産の名義変更をするには、不動産の所在地を管轄する法務局に”相続により名義が変更されたこと”を報告しなければなりません。

当事務所では、「忙しくて相続登記の手続きをしている時間がない」「不動産の名義変更は複雑で分からない」といった相続人の方に代わり、相続登記の手続きを代行しております。

当事務所では、相続登記に必要な「戸籍の収集」や「遺産分割協議書の作成」、「相続登記申請」などを代行いたします。

詳しくは「不動産の名義変更(相続登記)が必要な理由」をご覧ください>>

詳しくは「不動産の名義変更(相続登記)とは」をご覧ください>>

相続登記の申請はご自身で行うことが可能です

相続登記申請を実施するために必要な書類を全てもれなく提出する必要があります。
なお、集めた戸籍などの書類に不備があると、再度収集が必要にあります。

相続する不動産の固定資産評価証明書を役所の資産税課から、相続する物件の登記事項証明書を法務局から取り寄せます。

不動産の名義変更(相続登記)申請の際に、登録免許税を支払う必要があります。また、登録免許税の金額は申請書の「登録免許税」の欄に記載するため、固定資産評価証明書から登録免許税を算出し、記載しなければなりません。なお、ご自身で計算しても、専門家に依頼して計算しても登録免許税の金額は変わりません。

法務局に必要書類と登録免許税の分の収入印紙を持参し、登記申請の手続きを行います。 

申請後、1~2週間で不動産の名義変更
(相続登記)は完了しますが、法務局から完了の連絡はありません。
正常に完了したかどうかを、法務局から不動産登記事項証明書を取得することによって確認します。 

相続登記の流れ

相続登記の無料相談実施中!

相続手続きや遺言書作成、成年後見など相続に関わるご相談は当事務所にお任せ下さい。

当事務所の司法書士が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、まずは無料相談をご利用ください。

予約受付専用ダイヤルは0120-324-575になります。お気軽にご相談ください。

ご相談から解決までの流れについて詳しくはこちら>>

当事務所が選ばれる理由ついて詳しくはこちら>>

事務所紹介ついてはこちら>>

当事務所の相続登記サポート

お客さまのご要望に応じて4つのプランをご用意しています。まずは無料相談をご利用ください。

「登記申請だけリーズナブルにやってもらいたい」
「ひとまず戸籍の収集だけお願いしたい」
「不動産の名義変更に必要な手続きをすべて任せたい」
「不動産だけでなく預貯金の名義変更もやってほしい」

当事務所が相続手続きで選ばれる理由

・明瞭でリーズナブルな料金体系

・相続における多数の経験と実績

・専門家による初回無料相談、出張相談もOK

・地域密着型事務所ならではのスピーディで柔軟な対応

・税理士や弁護士など、相続の専門家ネットワークによるワンストップサービス

相続手続きサポートの費用

相続登記サポートの費用

項目 相続登記
節約プラン
相続登記
お任せプラン
無料相談 初回 何度でも
被相続人の出生から死亡までの戸籍収集 ※1 ×
相続人全員分の戸籍収集 ※1 ×
収集した戸籍のチェック業務 ※2
相続関係説明図(家系図)作成 ×
遺産分割協議書作成(1通) ※3 ×
相続登記(申請・回収含む) ※4、5、6、7
不動産登記事項証明書の取得※8
預貯金の名義変更※9 × ×
パック特別料金 52,800円~ 137,500円~

※1 戸籍収集は4名までとなります。以降1名につき4,400円(税込)を加算させていただきます。
※2 戸籍に不足がある場合は、1通につき2,200円(税込)を加算させていただきます。
※3 遺産分割協議書のみの作成ご依頼の場合の費用は、22,000円(税込)~になります。また、遺産分割協議書に不動産以外の内容を記載する場合は内容により別途加算させていただきます。
※4 相続登記の料金は、不動産の個数(筆数)が5以上の場合は1筆につき3,300円(税込)、複数の相続が発生している場合は被相続人1名につき11,000円(税込)を加算させていただきます。
※5 不動産の固定資産評価額の合計が2,000万円を超える場合は、評価額により下記の料金表のとおりとなります。
※6 不動産の管轄が異なる場合、不動産ごとに相続人が異なる場合は、申請件数が増えますので1申請につき33,000円(税込)を加算させていただきます。
※7 当事務所の報酬とは別に登録免許税(固定資産評価額の0.4%)が必要になります。例えば、不動産の評価額が2,000万円の場合、2,000万円×0.4%=80,000円の登録免許税がかかります。
※8 登録完了後の登記事項証明書を取得させていただきます。
※9 預貯金の名義変更についてもオプション(1行につき22,000円(税込))で対応させていただきます。

相続登記節約プラン → 相続不動産の登記申請だけをリーズナブルに行いたい方向け

不動産の評価額 サポート内容 サポート料金
2000万円 未満 ①不動産登記申請(1件4筆まで)
②登記識別情報(権利証)受領代行
③不動産登記簿謄本取得代行
52,800円~
4,000万円 未満 上記の①~③の項目と同じ 63,800円~
6,000万円 未満 上記の①~③の項目と同じ 74,800円~
8,000万円 未満 上記の①~③の項目と同じ 85,800円~
1億円 未満 上記の①~③の項目と同じ 96,800円~

相続登記お任せプラン → 相続不動産の名義変更をまるごと依頼したい方向け

相続財産額 サポート内容 サポート料金
2000万円 未満 1.相続人調査および確認(4名まで)
2.相続関係説明図作成
3.相続財産調査(不動産)
4.相続方法に関するアドバイス
5.遺産分割協議書作成
6.法務局への不動産登記(1件5筆まで)
137,500円~
4,000万円 未満 上記1~6と同様 170,500円~
6,000万円 未満 上記1~6と同様 203,500円~
8,000万円 未満 上記1~6と同様 236,500円~
1億円 未満 上記1~6と同様 269,500円~

料金表について詳しくはこちら>>

 

よくご利用いただくサポートプラン

相続のご相談は当センターにお任せください

  • ご相談者様の声
  • 当事務所の解決事例

よくご覧いただくコンテンツ一覧

  • ホーム
  • 選ばれる理由
  • 事務所紹介
  • スタッフ紹介
  • 料金表
  • アクセス
  • 無料相談
  • 問い合わせ
お客様の声を大切にします
  • 相続手続き|…

  • 抵当権抹消|…

  • 生前対策|相…

  • 相続手続き|…

お客様アンケート一覧についてはこちら
当事務所の解決事例を検索する
  • 相続手続き
  • 相続登記
  • 相続放棄
  • 遺産分割
  • 預貯金解約
  • 遺言
  • 成年後見
  • 生前贈与
  • 民事信託
解決事例一覧についてはこちら
Contact
無料相談受付中!
PAGETOP